Es tan habitual que incluso en algún foro del "Linkedin" en
el que se ha preguntado sobre esta cuestión, alguno de los participantes
alegaba su errónea utilización, justificando que de esta forma lo utilizaban importantes
personajes del sector de la edificación y de la patología de la edificación.
Nunca he comprendido esta falta de rigor[1], siendo ésta una cuestión que se soluciona
fácilmente consultando el diccionario.
¿Que es la patología en el sector de la edificación?
La palabra "patología" proviene etimológicamente de las
palabras griegas "pathos" (enfermedad) y "logos" (estudio)
y el diccionario de la Real Academia de la Lengua Española la define como
"Parte de la medicina que trata del estudio de las enfermedades". Por
extensión, la "patología constructiva en la edificación", se podria definir como parte de la edificación que trata del estudio de los problemas constructivos que aparecen en los
edificios (o en alguna de sus partes o unidades) después de su ejecución.
Es por este motivo que la palabra patología sirve para designar una
ciencia que se dedica al estudio de las enfermedades y más ampliamente a los problemas constructivos y por lo tanto la palabra patología no se debe utilizar para enumerar
defectos constructivos como en algunos casos se suele hacer.
En la edificación la patología puede ser una ciencia:
- Preventiva.
- Reparadora o curativa.
La patología preventiva es la parte de esta ciencia que se dedica al
asesoramiento del proyectista del edificio o al técnico de cabecera, encargado
del mantenimiento del edificio, para recomendar soluciones constructivas o
tareas preventivas que eviten la aparición de lesiones o procesos patológicos.
Por otra parte, la patología reparadora o curativa, es probablemente
la parte más conocida de esta ciencia, siendo ésta la que se dedica a analizar
las lesiones[2] o procesos patológicos[3] que ya han aparecido en un edificio. Esta parte de
la patología puede formar parte de una actividad rehabilitadora o puede estar
asociada a una actividad dentro del ámbito de la edificación legal o forense.
En el primer caso la patología forma parte de los estudios previos
necesarios para determinar la adecuada reparación, mediante un acertada diagnosis donde se establezca la causa y la terapia adecuada de reparación,
mientras que en el segundo caso es necesario una detallada descripción de lo
que ha pasado y una rigurosa explicación de porqué se ha manifestado las
lesiones[4] o los procesos patológicos.
La diagnosis
La diagnosis de patología es la exposición por escrito de la opinión
que emite el técnico redactor sobre la cuestión sometida a consideración y
justificada con base en el encargo. Generalmente el objeto de la diagnósis,
puede ser un dictamen en que se solicita una opinión técnica de lo ocurrido,
pero también puede ser la solicitud de una simple opinión verbal, la emisión de
un certificado (seguridad, solidez, etc ...) o la emisión de un informe previo.
Hay que tener siempre presente que cualquiera que sea el título que se
ha puesto al documento, cuando lo que se ha encargado, incluye un apartado en
el que se emite una opinión o diagnostico sobre las causas de las anomalías, se establece una propuesta de reparación o cual será el coste ecnomico de dicha reparación, se está realizando un dictamen.
En todo caso la diagnosis de patología en el campo de la
edificación, es diferente en función del tipo de profundización que se quiere conseguir.
Cuando un edificio no se sabe nada y lo que se quiere tener es una
primera aproximación de su estado aparente de conservación se realiza una
prediagnosis. La prediagnosis es una primera evaluación del edificio, fruto de
una inspección visual del edificio y en la que se recoge toda la información y
documentación necesaria para realizar una primera valoración no analítica de su
estado de conservación y en el que se debe poder decidir que se debe hacer.
PREDIAGNOSIS
(Primera aproximación al edificio)
Reconocimiento general
Decidir que se ha de hacer
Definir campos de trabajo en los estudios previos
|
||||||||
Bien
Definición trabajos
|
Regular
Pasar a diagnosis
|
Mal
No seguir Derribo
|
||||||
La inspección técnica de edificios (ITE), es un tipo de prediagnóstico
de patología en la edificación.
Imágenes de un perito en patología con el equipaje de diagnosis extraídas de la publicación Building Surveyor.
En algunos casos, las anomalías detectadas requieran de un estudio más
profundo, con la ayuda de catas y de técnicos especialistas en alguna materia específica
(estructuras, humedades, instalaciones, etc ...), o son necesarios medios
auxiliares, pruebas de laboratorio, ensayos, etc .. En estos casos no basta
con una prediagnosis y hay que realizar un dictamen de diagnósis en patología de la edificación.
Un dictamen de diagnósis puede ser de una parte del edificio (la
cimentación, la estructura, la cubierta, las instalaciones, etc ...), o puede
ser del edificio entero.
ESTUDIOS PREVIOS / DIAGNOSIS
(Recoger toda la información necesaria)
Inspección en profundidad
Análisis constructivo y estructural
Toma de muestras para pruebas o análisis de laboratorio
Pruebas “in-situ”. Aparatos y herramientas de soporte
Valoración durabilidad
|
DIAGNÒSTICO
(Determinación del estado de conservación y necesidades de intervención)
Análisis de la información recogida
Conclusiones. Dictamen.
|
[1] El
rigor consiste en la aplicación disciplinada de la razón a los temas del
ámbito de los conocimiento científicos, artísticos o
prácticos del profesional, implicando una manera estructurada y
controlada de planificar, desarrollar, analizar y evaluar los hechos objeto de análisis
y un cuidado especial en adaptar la presentación de los resultados a quien se
le comunica el dictamen y es por ello
que el rigor ha de estar en la esencia del quehacer del profesional. El rigor supone tener apego a la verdad, alejándose de los
prejuicios y entusiasmos cuando se interpreta los resultados, buscando todas
las posibles explicaciones de lo que se ha observado y se esta analizando,
aceptando el resultado aunque este demuestre la falacia de la más querida de
las hipótesis preconcebida, siendo el rigor una actitud de insatisfacción con
la incertidumbre, con las respuestas inexactas, con las mediciones poco
precisas, con la amplitud del más y del menos. Es por ello que ser riguroso es
una actitud que se contrapone a las debilidades de la naturaleza humana, no
permitiendo la pereza, la falta de atención, la aceptación del método inexacto
y las conclusiones infundadas.
[2] Se llama lesión a cada una de
las manifestaciones observables de un problema constructivo.
[3] El proceso patológico es el
conjunto de aspectos (síntomas, evolución, causas, estado actual), que pueden
agruparse de un modo secuencial (origen, evolución y resultado final).
[4] Los tipo de lesiones y procesos patológicos más característicos se agrupan según son de
tipo físico, mecánico o químico, siendo las más habituales las siguientes:
- Lesiones físicas.
-
Humedad
De obra
Capilaridad
Filtración
Condensación
-
Erosión
Atmosférica; meteorización
Suciedad;
deposito, lavado diferencial
- Lesiones mecánicas
-
Deformación
Flechas
Pandeos
Desplomes
Alabeos
Asentamientos
-
Grietas
Exceso de
carga
Dilataciones,
contracciones higrotermicas
Deformaciones
-
Fisuras
Reflejo del
soporte; juntes.
Inherente al
acabado
Deformaciones
-
Desprendimientos
-
Erosión mecánica; golpes rozaduras
- Lesiones químicas,
-
Eflorescencia
Sales
cristalizadas que no provienen del material
Sales
cristalizadas que provienen del material: Criptoflorescencia
-
Oxidaciones
-
Corrosiones
-
Organismos
Animales
Vegetales
Erosiones
